当前位置:主页 > 黄金 >

疫情期间涨房租怎么回事?自如租房涨价风波继续发酵

2020-02-14 18:32 来源:融100 编辑:融仔

核心提示

疫情期间涨房租怎么回事?自如租房涨价风波继续发酵,来源:投资界 作者 | 刘晨 疫情还没结束,租住自如的房子却要

  疫情还没结束,租住自如的房子却要涨租金?

  这一段时间,不少自如租户集中反映:疫情当前,部分即将到期的自如租户没法搬家,而续租租金普遍增长10%—30%,最高竟达到了38.3%。

  针对愈演愈烈的涨租风波,自如CEO熊林解释,这是“长租换短续”引发的极个例租金波动,或“房租价格显著低于同地段类似房源”。随后,自如官方也称目前已经采取了福利措施,并与租客达成共识。

  引发“众怒”的不只自如。春节期间,蛋壳公寓遭遇了业主的在线吐槽,称其以疫情为由单方面要求业主免租一个月并延期30天交付租金,却并未减免租客的租金。蛋壳回应称“不存在赚差价”,并出台了一系列措施安抚租客。

  一家给租户涨租,一家找业主免租,春节期间,长租公寓两大巨头的吃相并不优雅。

  涨租风波始末:

  疫情下被迫续租,而续租就涨租

  简单来说,这是一场由于续租而引发的涨租风波。

  众所周知,这一场疫情打乱了绝大多数人的生活节奏,出于控制疫情的需要,不少人的返程和复工都被迫延迟,进而引发了一个问题:马上到租期的房子不得不续租。

  “不管他涨多少你都得续啊,不然不续了你搬哪?这会儿你去哪找房子?”北京程序员林聪无奈地表示。

  在微博上,来自北京的自如客“纪录片小晨”称:“在自如租的大兴西红门镇的房子合同2020年3月3日到期,今天(2020年2月14日)自如管家通知想续租的话由每月2190元涨价到每月2690元,而且只能续租一个月,管家表示公司规定只能执行。自如逼迫在疫情期间搬家。投诉无门!冠状病毒传播严重,在老家封村没有回京。而且北京各小区看守严格根本无法找房子搬家。于是想续租,但自如坐地起价,直接在原价基础上涨百分之二十五。”

  投资界梳理黑猫投诉平台的投诉信息发现,在近日关于自如涨租的投诉背后,“抱歉,您的房子已无法续约”是管家们惯用的说辞,随之而来的,就是“如果您意向强烈的话,就得按市场价来。”

  据了解,涨租是长租公寓续租时普遍都会发生的正常现象。按照自如早期规定,续租涨幅往往在3%-5%之间,但自2018年自如将其改为“保持合理涨幅”后,续租涨幅就变成了不高于10%。而所谓“按市场价来”,就更不明确了,甚至有租客要在续约时要多掏超15%的房租。

  事实上,自如的续约涨租情况由来已久,疫情不过是矛盾的催化剂。

  租住在北京朝阳区某自如公寓的李霖早在年前就从管家处获悉,年后若想续约下一年,房租要从2340元涨到2740元,涨幅超17%。这还是不包含服务费的情况,一旦加上随房租上涨的服务费,整体涨幅或许更大。

  各地网友先后贴出了自己的涨租情况,除武汉外,其他省市的自如租客们无论是改为短续还是继续长租,几乎都要面临着超10%的续租涨幅,而不同意的结果只有一个——在疫情下搬家。

  自如CEO回应:涨价属于极个例的情况

  免除租户2月的服务费

  在网上,租客的不满如潮水般涌来。

  随后,自如CEO熊林迅速回应,房租涨价属于极个例的情况,续租租金的突然上涨源于“长租换短续”或“房租价格显著低于同地段类似房源”。而自如方面也对投资界表示:“长租换短租正常会上浮15%。”

  事实上,除了续租涨租受到诟病外,租客们还觉得自如的服务费不合理。疫情之下,由于停工避疫,自如的保洁与维修服务纷纷暂停;而另一方面,许多租客因诸多不便无法返回工作地,房屋空置。不少用户反映,这期间自如的服务费不应该收。

  对此,自如品牌公关向投资界表示,自如保洁已免费增加消毒服务,除武汉外并不存在无法上门保洁的情况,而武汉已经减免2月全部服务费,并会按照政策通知2月14日起开始全面保洁消毒,“而且据我了解,并没有一个多月没有上门这种情况。”

  对方还补充称,“自如短租续约2月份已经(在全国范围内)调整为不涨价了,在2月8日上线的,续约客户需要联系管家申请,因为系统上显示短租还是会上浮。”

  公开信息显示,2月12日,自如推出了系列举措,重点为因疫情无法返回租住城市或社区的自如客提供了便利续租、无责退租、临时安置房源、“0押金”租房等相关政策,并免除了租户最在意的2月服务费。

  但仍有租客觉得其中“套路满满”。所谓“无责退租”,要求租户亲自去搬家才予以办理,然而疫情之下,根本无法实现搬家;所谓“临时安置房源”,管家的回应则是没有独立房源提供,请租客不要返回;而所谓“退服务费”,则要求租户必须在2月一整个月内都不在,才允许退款。

     南方财富网微信号:南方财富网

共2页:

太平洋证券股份有限公司2017年次级债券(第4期) 重磅:中国最强私募基金榜单刚刚揭晓! 午评:创业板指涨1.02% 科技股轮番上攻 三星发布了一款搭载双摄的平板电脑 想和 iPad 正 今年已发行41只30年期地方债 去年全年仅1只 岂止茅台这只超级大牛股也崩了!市值蒸发近3 ​优质的资产配置,卓越的产品出自精英 港股异动︱获纳入恒生综合指数 百威亚太(01876 中国是纸浆消费大国 废纸纸浆占据主流 南通中皋置业有限公司7.56亿底价竞得如皋1宗宅地 A股又现奇葩股东大会!董监高离席 保安清场 股 10月10日三大证券报精华摘要 千亿蝗灾蔓延非亚!形成原因及对农业的影响分 1.5%的黄金资产 背后有两大原因 全球宏观经济不断减弱 明年金价有望升至千六 兖州煤业上半年净利逾53亿元 拟每十股派发现金 货币政策将金价推高 黄金有望飙升至1万美元 科创板运行迈入第四周 部分私募保持谨慎 10月16日河南省普通小麦报价维持稳定 3000点公募仓位现分化 20家基金公司仓位或不到 上半年房企抢地现象频现 存货占总资产普超50% 港交所:很遗憾放弃以393亿美元收购伦交所的主 企业界人士厦门聚焦“盈利模式” 谋持续提升利 中期业绩亏损收窄3.35%,百济神州加码研发何时能 疯狂的美股与这个时代的终极担忧 四大亮点解读北京200家市级部门决算 富时罗素:将于2020年2月21日发布纳A第一阶段第三 学中国?印度拿出100万亿投资基建 能否让经济重新 半年投资额超2018全年,拉丁美洲已成全球VC新宠 上海颁发智能网联汽车示范应用牌照 自动驾驶离 黄金想飞得更高恐先需深蹲 上行走势完好但不排 大商所加强套期保值业务监管 对违规客户采取监 A股再现独立行情,美股对A股的影响正在弱化? 上置集团:业绩转亏 关联方财务状况触发6亿贷款 全国退票1.15亿张!2020春运节后铁路客流2.8亿人次 曹向阳:避险升温提振黄金 1450支撑仍看上行 股市分析:看懂保险公司 规模堪超安然!美股通用电气涉嫌财务造假 631亿 厦门典当行富德胜金融赴港IPO 三年营收1.2亿元 宁波建工:融资净买入29.13万元,融资余额2.45亿 科创板个股持续走强 沃尔德涨停 离岸人民币连续升破六大关口 一度涨破7.10 美制造业跌破荣枯线 金价盘中出现直线拉升 Kitco每周黄金调查:黄金多头完全控制市场 一致 陕西省国有企业境外投资服务中心挂牌运营 野马全新车型设计图 定位新能源三厢车 2019年8月末中国外汇储备规模较7月末上升35亿美元 曹向阳:千五之上谨慎看涨 关键阻力有效压制 SOHO中国打包出售停车位 房地产涌现另类投资领域 银保监会:对香港地区再保信用风险因子适用期 香港信贷(01273)拟向一间外资金融机构出售易贷网 苹果手表发现漏洞:个人未经同意或可收听他人 中国人保:前9月保费收入4373亿元 金界传奇:晚间黄金1585之下仍看回落,直接空! 划转将提速!近十万亿国资驰援社保 方星海:科创板平稳运行有保障 方便面反击战:康师傅走高端PK外卖和网红 “回 金荣中国:黄金日内震荡盘整,晚间且看美联储 云南六年累计减贫625万人 贫困发生率持续下降 港股开盘(8.1)︱恒指低开0.7%报27582点 众安在线( 黄金重返1490上方 关注避险需求 国际油价走软 贸易形势固然堪忧 但是旁观者还偷 实物黄金需求最先回暖 多地金价进入升水状况 季峥:今日市场观点 2019.10.28 工信部:做好机电产品再制造试点验收工作 大田环球贵金属:现货黄金走势看法参考建议2 部分运营商取消不限流量套餐 为用户着想还是变 港股异动 | 美联储降息不及预期 COMEX白银连续两 长株潭“绿心”全新总体规划出炉 贸易形势未有实质性进展 黄金成防范风险投资工 午市前瞻:港股近日成交再次缩减 呈易跌难升格 建设“独立的综合性节点城市” 纪要暗示美联储因这一问题分歧严重 美元操作建 普天通信集团(01720)预计中期溢利同比减少 三大央行决议即将来袭 黄金本周前景展望 高盛:财报季良好开局支持美股短期上涨 看涨恒 三星S20正式发布!2020新旗舰上市时间5G国行价格曝 一房分成三房卖 绿地杭州项目玩“分割式卖房” 企业开办8小时办好工程建设项目80日办结 “神鞋”助攻人类马拉松“破2”? 金价承压跌创三日低位 失守1420美元一线 德泰新能源集团(00559)完成出售香港金钟道物业 国际家居零售(01373)因购股权获行使 折让30.8%发行 西安地铁五号线太乙路站新增围挡 注意绕行 中国天瑞水泥(01252)将向瑞平石龙购买熟料 细说科创板六大领域 “看门人”有力 须重建猫鼠关系 上半年险资投资收益4715亿元 二季度新进增持32只 深陷亏损泥潭 阿斯顿·马丁举债10亿元“度日” 薅羊毛用户被封号 2019年薅羊毛属于违法吗? 抛售潮肆虐多头前景不妙 现货黄金下跌约1.3% 同济堂涉嫌接受25份虚开增值税普票被通报 2017 期货突降,钢材库存周降33.93万吨,周末价格将如 超大现代(00682.HK)预期年度收入及亏损同比减少 资金链紧张,大公下调华泰汽车主体信用等级至 恒指午后涨幅扩大至1% 香港地产股集体走强 MPS事件余波未平 光大证券计提预计负债及资产减 迎来首位中国籍“掌门人”后 东风悦达起亚能否 早盘内参:本周央行将再次在香港发行100亿元央 全球最大财富管理公司建议客户减持股票