违规输血楼市 建信、中信信托被罚 监管敲打信托

【违规输血楼市 建信、中信信托被罚 监管敲打信托公司？】中信信托、建信信托两家龙头信托公司因地产信托业务违规吃罚单，引发外界关注。根据北京银保监局9月11日公示，由于将信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款等，两家公司被罚款120万元。新京报记者从两家公司处获悉，所罚业务均是之前的项目。业内人士认为，近几个月来地产信托监管不断从严，上周五央行又宣布了降准，罚单在此时公布有很明显的警示意义，避免降准再刺激资金违规进入房地产。（新京报）

　　中信信托、建信信托两家龙头信托公司因地产信托业务违规吃罚单，引发外界关注。

　　根据北京银保监局9月11日公示，由于将信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款等，两家公司被罚款120万元。新京报记者从两家公司处获悉，所罚业务均是之前的项目。业内人士认为，近几个月来地产信托监管不断从严，上周五央行又宣布了降准，罚单在此时公布有很明显的警示意义，避免降准再刺激资金违规进入房地产。

　　一位华中地区信托公司人士向新京报记者透露，近两个月当地监管已到公司开展两轮检查，第一轮在7月，主要针对房地产信托业务；第二轮在8月初下发64号文后，检查范围更大。

　　实际上，过去的三个多月时间，多部门密集发声剑指房地产。其中，中共中央政治局会议继4月之后于7月底再次强调“房住不炒”，并首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　罚单“敲打”

　　房地产业务触红线，两头部信托公司被罚120万

　　据北京银保监局11日公示的罚单，中信信托因信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款被罚款30万元。建信信托因信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款、违规投向“四证”不全的房地产项目、违规向不具备二级资质的房地产开发企业提供融资被罚款90万元。

　　对于此次罚单，中信信托相关部门负责人11日对新京报记者表示，这是去年的检查结果，公司一定认真整改，进一步严格落实监管要求，防范金融风险，努力服务实体经济。

　　12日，建信信托相关部门负责人接受新京报记者采访时表示，处罚的是之前的个别项目，已经整改完毕，对公司其他业务没有影响。

　　华中地区信托公司人士认为，监管此时公示罚单意图非常明显，就是“敲打”信托公司。“现在有一些创新业务还是能绕开监管，资金变相流入楼市，此次罚单非常及时，就是要威慑一下此类行为。”

　　中原地产首席分析师张大伟对新京报记者表示，现在监管政策十分严格，加强了对违规资金进入房地产的监管。“这代表了政策的取向，在降准后发布也有警示意义，避免降准再刺激资金违规进入房地产。”张大伟称，对正常融资并没有约束，但对于违规的资金收紧是趋势。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，此类信托罚单充分说明了当前银行信托系统的监管工作在强化，通过强化，能够真正带动信托等金融系统操作的规范性。类似规范性本身也是具有积极的意义的，至少在当前货币环境略有放松的时候，可以防范部分信托机构做小动作，这对于继续强化房住不炒的导向，同时落实较好的金融业务模式等都有积极意义。类似警示效应也使得今年四季度相关金融机构的操作会更加规范。

　　重点监管

　　今年已有10余家信托公司受罚

　　房地产信托是今年监管的一个重点。上述华中地区信托公司人士向新京报记者透露，当地银保监局近期再次进场检查，内容包括房地产信托业务、股东关联交易、通道业务等，是落实64号文的要求。此前在7月时，当地银保监局已专门到公司检查过一次房地产信托业务。

　　据新京报记者近期获悉的64号文内容，信托业下半年要继续保持房地产信托调控力度，遏制无序扩张，有力有效处置信托机构风险等。

　　今年5月以来，房地产信托规范不断加强。5月中旬，银保监会发布的23号文强调，不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资。7月初，针对多家房地产信托业务增速过快、增量过大，银保监会开展了约谈警示。