2019-09-12 08:10 来源:融100 编辑:融仔
(原标题:开发商“骨折价”卖房,每平米最高降近万元!捡便宜的机会来了?) 对 企业 来说,九月和十月向来是销售旺季,重要性远远高过三月和五月所谓的“小阳春”。可以说,金
(原标题:开发商“骨折价”卖房,每平米最高降近万元!捡便宜的机会来了?)
对企业来说,九月和十月向来是销售旺季,重要性远远高过三月和五月所谓的“小阳春”。可以说,金九银十的市场形势,将决定一整年的。
从中国指数研究院披露的上半年数据来看,在公布全年销售目标的前十强房企(、万科、未披露)中,仅及中海地产完成了全年销售目标的一半
具体来看:
排名前十房企中,恒大的销售目标完成率为46.97%;
保利发展的销售目标完成率为50.52%;
的销售目标完成率为38.94%;
中海地产销售目标完成率在25家房企中最高,为59.4%;
目标完成了45.34%;
华润完成率接近50%,为49.5%;
龙湖上半年完成全年目标的48.01%。
在地产融资收紧的背景下,指望“金九银十”卖房回收资金好还债“活下去”,成为不少房企最现实的手段。于是,近期不断有房企降价促销、全员营销的消息传出:
据中国证券网,某大型房企近日再发国庆优惠政策,更是有“全国超800个项目最高折扣达6折,想要购房置业的朋友可以送员工折扣”的宣传语,频现微信朋友圈。
在北京,有高端住宅项目更是开始每平方米降价最高近万元促销。
据界面报道,另一家来自广州的房企时代中国更开始了“全员营销”,要求在2020年1月15日前,普通员工须每人卖出1套房,经理及普通总监每人2套房,普通总监以上每人4套房,副总裁每人6套房。
随着中秋节、国庆节接踵而至,各大房企、楼盘打折促销活动或许更为密集。而对购房者而言,看到楼盘降价了,又开始纠结是该准备入手,还是该继续观望以期待更大的优惠来临。
有住宅每平方米降价万元促销
据中国证券报报道,北京地区多家大、中型开发商推出力度不等的优惠促销活动。其中,一龙头房企的某高端住宅项目每平方米降价最高近万元,总价降110万元左右。该楼盘售楼经理介绍,“对外报价7.5万元/平方米的精装房,可根据客户购房实际情况卖到6.8万元/平方米以下。交付装修标准每平方米1万元左右,降价后已接近成本价。”对于降价的原因,该经理直言眼下行情低迷,想通过降价加速回款。
每经小编(微信号:nbdnews)注意到,近几个月以来,房地产市场成交冷淡是开发商降价促销的原因之一。根据国家统计局数据此前发布的,截至2019年7月,全国商品住宅销售面积77755.69万平方米,与去年同期相比下降0.4%,同时,商品住宅销售面积累计增速已连续3月下滑。
哪些地方的在降呢?
诸葛数据研究中心选取50个区域价格变化作为数据样本,选取区域标准为城市内成交活跃区域,计算出50城区价格量价涨幅,时间为8月下旬(33-34周)与8月上旬(31-32周)。报告称,由于大城市中心城区供地有限,新房的供应集中在大中城市的郊区,因此降价空间大;三四线城市在2019年受到棚改弱化及供应高峰的影响,市场开始走弱,量价齐跌。
上述报告称,降价并不是普遍现象,大城市的中心城市区及产业园区、环大中城市的周边三四线城市价格仍在上涨。对于降价幅度,购房者应理性对待,并不会出现大幅降价局面,至于各大房企是否会进一步加大降幅,还需观察9月份的市场交易情况。
市场人士:刚需抓住机会
近日,央行决定于9月16日全面下调金融机构率0.5个百分点,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点。每当降准,很多人都会将想象力集中在刺激楼市上。不过央行方面不表示,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本,支持实体经济发展。因此,此次降准对楼市的影响十分有限,当前房地产仍在调控高压期,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市。比如在10日,21世纪经济报道消息称,监管层正在严查信用卡入楼市情况,包括境内房地产类商户、房产相关契税等。
(原标题:开发商“骨折价”卖房,每平米最高降近万元!捡便宜的机会来了?)
对企业来说,九月和十月向来是销售旺季,重要性远远高过三月和五月所谓的“小阳春”。可以说,金九银十的市场形势,将决定一整年的。
从中国指数研究院披露的上半年数据来看,在公布全年销售目标的前十强房企(、万科、未披露)中,仅及中海地产完成了全年销售目标的一半
具体来看:
排名前十房企中,恒大的销售目标完成率为46.97%;
保利发展的销售目标完成率为50.52%;
的销售目标完成率为38.94%;
中海地产销售目标完成率在25家房企中最高,为59.4%;
目标完成了45.34%;
华润完成率接近50%,为49.5%;
龙湖上半年完成全年目标的48.01%。
在地产融资收紧的背景下,指望“金九银十”卖房回收资金好还债“活下去”,成为不少房企最现实的手段。于是,近期不断有房企降价促销、全员营销的消息传出:
据中国证券网,某大型房企近日再发国庆优惠政策,更是有“全国超800个项目最高折扣达6折,想要购房置业的朋友可以送员工折扣”的宣传语,频现微信朋友圈。
在北京,有高端住宅项目更是开始每平方米降价最高近万元促销。
据界面报道,另一家来自广州的房企时代中国更开始了“全员营销”,要求在2020年1月15日前,普通员工须每人卖出1套房,经理及普通总监每人2套房,普通总监以上每人4套房,副总裁每人6套房。
随着中秋节、国庆节接踵而至,各大房企、楼盘打折促销活动或许更为密集。而对购房者而言,看到楼盘降价了,又开始纠结是该准备入手,还是该继续观望以期待更大的优惠来临。
有住宅每平方米降价万元促销
据中国证券报报道,北京地区多家大、中型开发商推出力度不等的优惠促销活动。其中,一龙头房企的某高端住宅项目每平方米降价最高近万元,总价降110万元左右。该楼盘售楼经理介绍,“对外报价7.5万元/平方米的精装房,可根据客户购房实际情况卖到6.8万元/平方米以下。交付装修标准每平方米1万元左右,降价后已接近成本价。”对于降价的原因,该经理直言眼下行情低迷,想通过降价加速回款。
每经小编(微信号:nbdnews)注意到,近几个月以来,房地产市场成交冷淡是开发商降价促销的原因之一。根据国家统计局数据此前发布的,截至2019年7月,全国商品住宅销售面积77755.69万平方米,与去年同期相比下降0.4%,同时,商品住宅销售面积累计增速已连续3月下滑。
哪些地方的在降呢?
诸葛数据研究中心选取50个区域价格变化作为数据样本,选取区域标准为城市内成交活跃区域,计算出50城区价格量价涨幅,时间为8月下旬(33-34周)与8月上旬(31-32周)。报告称,由于大城市中心城区供地有限,新房的供应集中在大中城市的郊区,因此降价空间大;三四线城市在2019年受到棚改弱化及供应高峰的影响,市场开始走弱,量价齐跌。
上述报告称,降价并不是普遍现象,大城市的中心城市区及产业园区、环大中城市的周边三四线城市价格仍在上涨。对于降价幅度,购房者应理性对待,并不会出现大幅降价局面,至于各大房企是否会进一步加大降幅,还需观察9月份的市场交易情况。
市场人士:刚需抓住机会
近日,央行决定于9月16日全面下调金融机构率0.5个百分点,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点。每当降准,很多人都会将想象力集中在刺激楼市上。不过央行方面不表示,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本,支持实体经济发展。因此,此次降准对楼市的影响十分有限,当前房地产仍在调控高压期,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市。比如在10日,21世纪经济报道消息称,监管层正在严查信用卡入楼市情况,包括境内房地产类商户、房产相关契税等。
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