潘石屹要跑？SOHO中国股价暴涨17.9%，传80亿美元出

消息称SOHO中国（00410.HK）欲80亿美元出售资产，受此影响，SOHO中国（00410）午后放量走强，直线拉涨13％，创近三个月新高。截至收盘，股价大涨17.9％，报价2.7港元，成交额1.63亿。

而对于是否存在出售资产一事，据时代财经称，SOHO中国方面表示“无可奉告”。

SOHO中国昨日发布公告，宣布以7.61亿元的价格，出售位于北京的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包。按照共计2583个地下停车位对价7.61亿元计算，平均每个地下停车位的成交价格约为29.46万元。

今年6月底，在北京举办的资产推介会上，被问及“为什么要这样急迫的销售稳定现金流？”时，潘石屹解释称，“公司持有的房子量太大了，有600亿的资产，100多亿的负债，把这些零零星星的物业都销售出去，是一个很理性的考虑。另外，我当年也是做房地产开发，很活跃的，市场上就要有不断的交易，中介可以赚钱，政府能够收到税，我多多少少赚点钱，做私立就要出货进货，这个是我的活思想”。

潘石屹当时表示，除银河/朝阳门SOHO之外，SOHO中国目前持有的其他8个商业项目撑起了上市公司的核心资产，并将继续持有。资料显示，到2019年6月底，SOHO中国在北京仍然持有了前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHOⅡ、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO，以及在上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO这9宗物业资产。其中，位于上海的古北SOHO在今年2月份刚刚开业，而位于北京的丽泽SOHO则正在开发建设中，预计会在今年下半年竣工开业。

财报显示，2018年SOHO中国实现营收17.21亿元，同比下降12.32％；归属于公司权益股东税后净利润约为19.25亿元人民币，相较于2017年的47.33亿元同比骤降59.33％；每股基本盈利为0.37元，同比减少59.32％。据乐居财经发布的《2018中国上市房企营收排行榜TOP100》显示，SOHO中国排名第100位，与榜单前三——恒大、碧桂园及绿地控股已有较大差距。若以数据计算，SOHO中国2018年营业额仅为排名榜首的恒大4678.14亿元营业额的5‰，尚不及后者零头。

SOHO中国自2014年开始，就已经开启了卖卖卖模式。按照SOHO中国公开披露的大宗交易情况，过去近6年时间以来，SOHO中国已经累计出售了逾250亿元的物业资产。

公开资料显示，2014年，SOHO中国以总对价82.8亿元，出售了位于上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积。

2015年，通过股权转让的形式，SOHO中国向复星集团出售了其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50％的权益，预计其所占的股权转让款为42.5亿元，同时收回了近46亿元的股东贷款及利息。

2016年，SOHO中国以32.2亿元的对价，出售了位于上海的SOHO世纪广场；2017年，SOHO中国又进一步出售了位于上海的虹口SOHO，以及凌空SOHO的剩余物业面积，合计对价85.8亿元。