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潘石屹要跑?SOHO中国股价暴涨17.9%,传80亿美元出

2019-10-30 19:37 来源:融100 编辑:融仔

核心提示

消息称SOHO中国(00410.HK)欲80亿美元出售资产,受此影响,SOHO中国(00410)午后放量走强,直线拉涨13%,创近三个月新高。截至收盘,股价大涨17.9%,报价2.7港元,成交额1.63亿。 而

消息称SOHO中国(00410.HK)欲80亿美元出售资产,受此影响,SOHO中国(00410)午后放量走强,直线拉涨13%,创近三个月新高。截至收盘,股价大涨17.9%,报价2.7港元,成交额1.63亿。

而对于是否存在出售资产一事,据时代财经称,SOHO中国方面表示“无可奉告”。

SOHO中国昨日发布公告,宣布以7.61亿元的价格,出售位于北京的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包。按照共计2583个地下停车位对价7.61亿元计算,平均每个地下停车位的成交价格约为29.46万元。

今年6月底,在北京举办的资产推介会上,被问及“为什么要这样急迫的销售稳定现金流?”时,潘石屹解释称,“公司持有的房子量太大了,有600亿的资产,100多亿的负债,把这些零零星星的物业都销售出去,是一个很理性的考虑。另外,我当年也是做房地产开发,很活跃的,市场上就要有不断的交易,中介可以赚钱,政府能够收到税,我多多少少赚点钱,做私立就要出货进货,这个是我的活思想”。

潘石屹当时表示,除银河/朝阳门SOHO之外,SOHO中国目前持有的其他8个商业项目撑起了上市公司的核心资产,并将继续持有。资料显示,到2019年6月底,SOHO中国在北京仍然持有了前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHOⅡ、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO,以及在上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO这9宗物业资产。其中,位于上海的古北SOHO在今年2月份刚刚开业,而位于北京的丽泽SOHO则正在开发建设中,预计会在今年下半年竣工开业。

财报显示,2018年SOHO中国实现营收17.21亿元,同比下降12.32%;归属于公司权益股东税后净利润约为19.25亿元人民币,相较于2017年的47.33亿元同比骤降59.33%;每股基本盈利为0.37元,同比减少59.32%。据乐居财经发布的《2018中国上市房企营收排行榜TOP100》显示,SOHO中国排名第100位,与榜单前三——恒大、碧桂园及绿地控股已有较大差距。若以数据计算,SOHO中国2018年营业额仅为排名榜首的恒大4678.14亿元营业额的5‰,尚不及后者零头。

SOHO中国自2014年开始,就已经开启了卖卖卖模式。按照SOHO中国公开披露的大宗交易情况,过去近6年时间以来,SOHO中国已经累计出售了逾250亿元的物业资产。

公开资料显示,2014年,SOHO中国以总对价82.8亿元,出售了位于上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积。

2015年,通过股权转让的形式,SOHO中国向复星集团出售了其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益,预计其所占的股权转让款为42.5亿元,同时收回了近46亿元的股东贷款及利息。

2016年,SOHO中国以32.2亿元的对价,出售了位于上海的SOHO世纪广场;2017年,SOHO中国又进一步出售了位于上海的虹口SOHO,以及凌空SOHO的剩余物业面积,合计对价85.8亿元。

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