2019-07-13 05:16 来源:融100 编辑:融仔
内地7月以来 土地 市场 成交 情况依然处于高位。全国范围多个城市土地出让收入刷新历史同期纪录。7月11日,20城市集中推出48宗地块,其中包含住宅用地39宗。 中原地产研究中心数
内地7月以来土地市场成交情况依然处于高位。全国范围多个城市土地出让收入刷新历史同期纪录。7月11日,20城市集中推出48宗地块,其中包含住宅用地39宗。
中原地产研究中心数据显示,截至7月10日,受监测的50大城市合计出让土地21465.3亿元(人民币。下同)。其中金额最多的杭州达到1458.5亿元,也是今年以来唯一土地收入超过千亿规模的城市。其次,武汉土地收入949亿元,北京944亿元,天津902亿元,苏州883亿元。
中原地产首席张大伟认为,从50大热点城市数据看,在一季度低迷的情况下,二季度土地市场全面复苏。7月上旬,土地市场行情依然高位运行。
*限价政策微调,开发商拿地积极性提高*
今年以来,多个地方城市调整了土地出让政策。相比2018年过于严格的土地出让限制,最近几个月各地土地市场约束条件相对减少。部分城市的土地限价、土地保证金、土地配套保障房都有所调整。
张大伟指,叠加部分城市的限价政策微调,使得开发商拿地积极性提高,最近部分热点城市出让优质地块的比例有所增加,各大企业需要补充土地储备。最近几个月,因为上半年整体资金面的缓解,部分企业拿地积极性明显提高,包括部分企业的战略布局增量加大。从市场变化看,第二梯队的房企抢地最坚决。
张大伟又指出,土地市场仍然在继续分化,房企对优质城市、优质土地的争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。最近三四线城市依然相对低迷,这种情况下,房地产企业愿意把更多资金投入到一二线城市,这也是一二线土地市场升温的原因。
Copyright © 2002-2019 融100_金融理财平台 Inc. All Rights Reserved. 版权所有